4. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
4.1. Член Товарищества вправе самостоятельно, без вмешательства со стороны государственных органов и других органов, на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием создавать собственное имущество: выращивать сельскохозяйственную продукцию, возводить жилое строение (в том числе с правом регистрации и проживания в нем), а также хозяйственные строения и сооружения.
Организация и обустройство садовых участков производится за счет
личных средств членов Товарищества. Размер земельного участка одного члена
Товарищества может быть от 0,06 до
4.2. Планировка и застройка территории Товарищества и садовых участков членов Товарищества должна соответствовать требованиям нормативных правовых актов РФ, регулирующих планировку и застройку территорий садоводческих объединений граждан. Возводимые строения и высаживаемые растения не должны затенять соседний садовый участок.
4.3. Лица, осуществившие возведение строений и сооружений с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не приобретают права собственности на эти строения и сооружения, не вправе распоряжаться ими; они подлежат сносу самим нарушителем или за его счет.
4.4. Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений в Товариществе осуществляется его правлением, инспекторами государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, в порядке авторского надзора, организацией, разработавшей проект организации и застройки территории Товарищества, а также соответствующими органами Новосибирского района.
4.5. Тип материалов и конструкций, применяемых при возведении строений, сооружений и объектов инженерной инфраструктуры, определяется садоводческим Товариществом и его членами самостоятельно в соответствии с проектом организации и застройки такого Объединения.
4.6. Возведение гражданами на садовых земельных участках строений и сооружений, превышающих размеры, установленные проектом организации и застройки территории садоводческого Товарищества для данных строений и сооружении, допускается после утверждения соответствующим органом Администрации МО Новосибирского района проектов строительства данных строений и сооружений.
4.7. Нарушение требований проекта организации и застройки территории Товарищества является основанием для привлечения представителей органов управления Товарищества или его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с Федеральным законом РФ № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года и другими федеральными и областными законами.
4.8. Изъятие или выкуп для государственных и общественных нужд земельного участка может производиться после выделения садоводу равноценного участка и возмещения в полном объеме других убытков, включая упущенную выгоду.
4.9. Оборот садовых, огородных и дачных земельных участков регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.