3. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ И КОНТРОЛЯ
3.1. Органами управления Товариществом являются: общее собрание его членов, правление Товарищества, председатель правления Товарищества.
3.2. Решения органов управления Товариществом не могут противоречить его Уставу.
Общее собрание Товарищества
3.3. В своей деятельности общее собрание Товарищества руководствуется законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом и другими внутренними актами Товарищества.
3.4. Если какие-либо вопросы деятельности общего собрания членов Товарищества не урегулированы нормами указанных актов, то они должны решаться исходя из необходимости обеспечения прав и интересов членов Товарищества.
3.5. К компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:
3.5.1. внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;
3.5.2. прием в члены Товарищества и исключение из его членов;
3.5.3. определение количественного состава правления Товарищества, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;
3.5.4. избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий;
3.5.5. избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;
3.5.6. избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
3.5.7. принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката Товарищества, специального и других фондов, о вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
3.5.8. утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности его правления, в том числе председателя правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительства; организации и деятельности фонда взаимного кредитования, фонда проката, специального и других фондов; внутреннего распорядка работы Товарищества;
3.5.9. принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
3.5.10. принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, о передаче на баланс органам и организациям дорог, систем электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
3.5.11. принятие решений по крупным сделкам[1] Товарищества;
3.5.12. установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества;
3.5.13. утверждение приходно-расходной сметы и принятие решений о ее исполнении;
3.5.14. рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фондов взаимного кредитования, проката, других фондов;
3.5.15. утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката, специального и других фондов;
3.5.16. определение трудового участия членов Товарищества в работах, проводимых коллективно, утверждение планов агротехнических и других мероприятий;
3.5.17. утверждение плана работ, осуществляемых по договорам, суммы на оплату труда председателя правления, других работников или вознаграждения за услуги членов Товарищества или иных лиц, поощрение председателя, членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, образованных фондов, актива Товарищества;
3.5.18. решение вопросов о порядке пользования исключенными (выбывшими) из Товарищества и лицами, не состоявшими в нем, объектами инфраструктуры Товарищества. Утверждение проектов договоров с ними;
3.5.19. принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Товарищества.
Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения в установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом пределах.
3.6. Общее собрание членов Товарищества созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Общее собрание членов Товарищества может быть очередным или внеочередным. Порядок проведения общего собрания членов Товарищества определяется настоящим Уставом и Положением о проведении общего собрания членов Товарищества, утвержденным общим собранием членов Товарищества.
3.7. Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме Собрания уполномоченных. Любое упоминание общего собрания членов Товарищества имеет отношение к любой разрешенной форме его проведения, в том числе к Собранию уполномоченных, кроме случаев, предусмотренных настоящим Уставом. Уполномоченные Товарищества не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества. Собрание уполномоченных не вправе принимать решения в отношении Имущества общего пользования.
3.8. Уполномоченные Товарищества избираются общим собранием членов Товарищества на срок два года посредством прямого открытого голосования из числа его членов, лично присутствующих на таком Собрании, в количестве из расчета один уполномоченный от одного квартала. Квартал определяется в соответствии с планом организации и застройки территории Товарищества и означает несколько земельных участков, ограниченных дорогами общего пользования и границами территории самого Товарищества. Члены Товарищества, относящиеся к одному кварталу, проводят собрание в целях выбора своего уполномоченного представителя и сообщают о своем выборе правлению Товарищества не позднее чем за 14 календарных дней до даты проведения общего собрания Товарищества в повестку дня которого включен вопрос о выборах уполномоченных Товарищества.
В случае выбытия кого-либо из уполномоченных, выборы нового уполномоченного от соответствующего квартала производятся на следующем общем собрании Товарищества. В случае, если в результате выбытия уполномоченных их количественный состав становится менее ¾ от первоначального количественного состава, Товарищество не вправе проводить собрание уполномоченных, и обязано избрать новый состав. Члены Товарищества соответствующего квартала вправе в любое время заявить о переизбрании своего уполномоченного, сообщив правлению Товарищества новую кандидатуру.
3.9. Каждый член Товарищества имеет на Общем собрании Товарищества один голос.
3.10. Общие собрания членов Товарищества являются открытыми. Граждане, имеющие право на членство в Товариществе, но не являющиеся его членами, могут принять участие в деятельности Общего собрания членов Товарищества без права голоса по вопросам, касающихся деятельности Товарищества.
3.11. Внеочередное общее собрание членов Товарищества проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.
3.12. Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или требования не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества, либо требования ревизионной комиссии Товарищества о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или об отказе в его проведении.
3.13. Правление Товарищества может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества в случае, если не соблюден установленный порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов.
3.14. В случае принятия правлением Товарищества решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества указанное общее собрание членов Товарищества должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования об его проведении. В случае, если правление Товарищества приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества, оно информирует в письменной форме (под роспись уполномоченного лица или ценным почтовым отправлением) ревизионную комиссию Товарищества или членов Товарищества, либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества, о причинах отказа.
Отказ правления Товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества ревизионная комиссия, члены Товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.
3.15. Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания его членов может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории, на которой Товарищество осуществляет свою деятельность, посредством сообщений о проводимом общем собрании телефонограммой. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества должно быть указано: дата, место, время проведения общего собрания, содержание выносимых на обсуждение вопросов (повестка дня).
3.16. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества.
Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем правления Товарищества, на право участия в общем собрании членов Товарищества и право голосования по повестке дня такого Собрания. Представитель члена Товарищества по доверенности не может передавать осуществление своих полномочий другим лицам.
В доверенности указываются ФИО доверителя - члена Товарищества, его паспортные данные и сведения о земельном участке. Председатель правления Товарищества обязан обеспечить возможность заверить доверенности, выдаваемые членами Товарищества своим представителям, в порядке, предусмотренным настоящим Уставом и внутренними актами Товарищества, а также осуществлять их регистрацию.
3.17. Председатель и секретарь общего собрания членов Товарищества избираются простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества. Счетная комиссия может быть избрана из числа членов Товарищества в соответствии с настоящим Уставом и Положением о счетной комиссии общего собрания членов Товарищества.
3.18. Решения о внесении изменений в Устав Товарищества и дополнений к его Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из состава членов Товарищества, о его ликвидации и (или) реорганизации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Товарищества большинством в две трети голосов присутствующих на таком общем собрании членов Товарищества. Другие решения общего собрания членов Товарищества принимаются простым большинством голосов, присутствующих на таком общем собрании членов Товарищества.
3.19. Решения общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений путем вывешивания копии протокола на информационных щитах Товарищества. Каждый член Товарищества имеет право ознакомится с протоколом общего собрания непосредственно у председателя правления, а также получить заверенную копию либо выписку из него.
3.20. При необходимости решение общего собрания членов Товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). Общее собрание членов Товарищества в заочной форме проводится в соответствии с настоящим Уставом и Регламентом заочного голосования, утвержденным общим собранием членов Товарищества, который предусматривает сроки проведения такого голосования, содержание бюллетеня для заочного голосования, порядок вынесения вопросов на голосование и подведения результатов, ознакомления с необходимыми материалами и другие аспекты процедуры заочного голосования.
Общее собрание членов Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества.
3.21. Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение общего собрания или решение органа управления Товарищества, которые нарушают права и законные интересы его члена.