2. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ
2.1. Членами Товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18-ти лет и имеющие земельные участки в его границах, изъявившие желание и способность принимать участие в осуществлении целей Товарищества, выполнять требования настоящего Устава. Членами Товарищества также могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники члена Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества, если земельные участки им предоставляются на праве аренды или срочного пользования.
2.2. Учредители Товарищества считаются принятыми в его члены с момента государственной регистрации Товарищества. Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены общим собранием членов Товарищества.
2.3. Члены Товарищества обладают равными правами и несут равные обязанности.
2.4. Гражданин, желающий вступить в члены Товарищества, подает заявление в правление Товарищества, которое выносит вопрос о принятии заявителя в члены Товарищества на рассмотрение общего собрания членов Товарищества.
2.5. Вновь принимаемый в члены Товарищества уплачивает вступительный взнос, размер и сроки внесения которого устанавливаются общим собранием членов Товарищества.
2.6. На основании решения общего собрания каждому члену Товарищества правление в течение трех месяцев со дня приема в члены обязано выдать членскую книжку, в которой указывается: ФИО члена Товарищества, его паспортные данные, вносятся данные о земельном участке (номер земельного участка, его площадь и пр.), вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения. Членская книжка заверяется подписью председателя правления Товарищества и печатью Товарищества. Членская книжка подтверждает права члена Товарищества и является единственным и достаточным доказательством членства в Товариществе.
В случае наличия законных оснований для членства в Товариществе и длительного периода времени до даты проведения очередного общего собрания членов Товарищества, заявитель может нести права и обязанности члена Товарищества по решению правления Товарищества до утверждения этого решения общим собранием членов Товарищества. В этом случае члену Товарищества выдается членская книжка, решение о приеме в члены Товарищества должно быть принято на ближайшем общем собрании членов Товарищества.
2.7. Общее собрание членов Товарищества не вправе отказать в приеме в состав членов Товарищества при наличии у заявителя законных оснований. Отказ общего собрания членов Товарищества в принятии гражданина-заявителя в члены Товарищества может быть обжаловано заявителем в суд.
Права члена Товарищества
2.4. Член Товарищества имеет право:
2.4.1. участвовать в обсуждении вопросов, рассматриваемых на общих собраниях и заседаниях правления Товарищества, вносить предложения по улучшению работы Товарищества;
2.4.2. избирать и быть избранным в органы управления и органы контроля Товарищества;
2.4.3. получать информацию о деятельности органов управления и контроля Товарищества;
2.4.4. самостоятельно хозяйствовать на своем участке в соответствии с его разрешенным использованием;
2.4.5. осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений;
2.4.6. содержать на земельном участке пчел при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил без ущерба труду и отдыху граждан на соседних участках;
2.4.7. использовать по своему усмотрению полученную на участке продукцию;
2.4.8. осуществлять приватизацию принадлежащего ему земельного участка;
2.4.9. самостоятельно распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота и не ограничены в обороте, имеет право продать, дарить, завещать и совершать другие действия с садовым участком в соответствии с законодательством РФ;
2.4.10.при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов за исключением той части, которая включена в неделимый фонд Товарищества: здания, строения, сооружения;
2.4.11.сохранять за собой право пользования выделенным земельным участком в случае выезда на работу за границу, в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности и в других случаях временного отсутствия;
2.4.12. обращаться в суд с иском о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества, правления;
2.4.13. добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог, и другого имущества общего пользования;
2.4.14.осуществлять иные не запрещенные законодательством РФ действия.
Обязанности члена Товарищества
2.5. Член Товарищества обязан:
2.5.1. соблюдать Устав Товарищества, выполнять решения общего собрания, выборных органов правления и контроля Товарищества;
2.5.2. выполнять свои обязанности перед Товариществом, связанные с трудовым или имущественным участием в его деятельности;
2.5.3. нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства РФ;
2.5.4. использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб ему как природному и хозяйственному объекту;
2.5.5. не нарушать права членов Товарищества, а также порядок использования лесных угодий, водных и других ресурсов;
2.5.6. соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения и сервитуты; размещать плодово-ягодные культуры так, чтобы не затенять насаждения соседнего участка, но не ближе от границы с ним для плодовых деревьев трех метров, для кустарников - двух метров;
2.5.7. своевременно (ежегодно, в установленные собранием или правлением сроки) уплачивать вступительные, членские, целевые взносы, налоги и другие платежи, предусмотренные законом и Уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества;
2.5.8. в течение 3-х лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством РФ.
2.5.9. содержать в порядке садовый участок и находящиеся на нем строения, прилегающие к нему дороги и кюветы;
2.5.10. соблюдать агротехнические требования по борьбе с сорняками, вредителями и болезнями растений и угрозе снижения урожая на соседних участках, в том числе, в случае временного неиспользования земельного участка;
2.5.11. соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
2.5.12. участвовать личным трудом или личными средствами в общих мероприятиях, проводимых Товариществом;
2.5.13. участвовать в общих собраниях Товарищества;
2.5.14. бережно относиться к общественному имуществу Товарищества;
2.5.15. ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительного взноса, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам Товарищества в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Товарищества;
2.5.16. соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках;
2.5.17. соблюдать иные установленные законами и Уставом Товарищества требования.
Ответственность членов Товарищества.
Исключение из членов Товарищества, прекращение членства (выход из Товарищества).
2.6. Член Товарищества не несет ответственности по обязательствам Товарищества, также как Товарищество не несет ответственности по обязательствам его членов.
2.7. Член Товарищества за нарушение требований Устава и действующего законодательства РФ может быть подвергнут взысканию: предупреждению; штрафу, устанавливаемому решением правления.
2.8. Член Товарищества, не вышедший на общественные работы, проводимые по решению правления Товарищества, обязан выплатить денежную компенсацию за невыход в размере, установленном правлением Товарищества.
2.9. Уничтожение или смещение межевых знаков-границ, самовольный захват земельного участка в пределах Товарищества приводится в соответствии с границами садовых участков и проектом организации и застройки территории Товарищества самим нарушителем или за его счет в срок, установленный решением правления. Самовольный захват земельного участка за пределами Товарищества наказывается администрацией Новосибирского района.
2.10. Неуплата членских и целевых взносов по неуважительным причинам к определенному сроку в сумме на текущий год, установленной общим собранием, наказывается взиманием пени (в размере 1% от размера установленной суммы взноса за каждый просроченный месяц).
2.11. Виды нарушений, за которые может быть наложено взыскание, основания ответственности и размеры взысканий определяются правлением Товарищества и доводятся до сведения членов Товарищества путем вывешивания соответствующего сообщения на информационных щитах, установленных на территории Товарищества. Наложение взыскания осуществляется по решению правления.
Член Товарищества вправе обжаловать наложение штрафа на общем собрании членов Товарищества.
2.12. Членство в Товариществе прекращается:
2.12.1 с даты прекращения прав на земельной участок, дававший право на членство в Товариществе;
2.12.2 с даты подачи заявления о выходе из членов Товарищества;
2.12.3 с даты смерти гражданина, бывшего членом Товарищества;
2.12.4 с даты принятия общим собранием членов Товарищества решения об исключении гражданина из состава членов Товарищества;
2.12.5 с даты ликвидации Товарищества как юридического лица.
2.13. При добровольном выходе из Товарищества, членство в Товариществе и право пользования земельным участком прекращаются. Заявление о выходе из состава членов Товарищества подается в правление Товарищества под роспись председателя правления Товарищества или направляется ценным почтовым отправлением. Датой подачи заявления о выходе из состава членов Товарищества считается дата росписи председателя правления Товарищества или дата получения почтового отправления по почтовому штемпелю.
2.14. Прекращение членства в Товариществе по инициативе гражданина не освобождает его от исполнения гражданско-правовых обязательств перед Товариществом и обязательств по уплате взносов, возникших до прекращения членства. В случае добровольного отказа от земельного участка и передачи права владения им родственнику (наследнику) взносы также не возвращаются, а принятый в члены родственник (наследник) освобождается от уплаты вступительного взноса.
2.15. За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством РФ и настоящим Уставом, не возымели действия, член Товарищества может быть исключен из него решением общего собрания. Член Товарищества может быть исключен из Товарищества в случаях:
2.10.1. использования земельного участка не по целевому назначению;
2.10.2. не освоения или не использования земельного участка в течение 3-х лет, если иной срок не установлен земельным законодательством РФ;
2.10.3. неуплаты более одного года по неуважительным причинам земельного налога или аренды, вступительного, членских и целевых взносов, иных платежей, установленных Товариществом;
2.10.4. неоднократного (более двух раз) и грубого нарушения земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии и пожарной безопасности в границах Товарищества;
2.10.5. систематического (более двух раз в течение одного года) нарушения правил внутреннего распорядка и требований Устава Товарищества;
2.10.6. неоднократного (более двух раз) несоблюдения агротехнических требований по борьбе с сорняками, вредителями и болезнями растений и угрозе снижения урожая на соседних участках.
2.11. Случаи нарушения Устава и существующего законодательства РФ рассматриваются правлением Товарищества, по результатам чего, нарушителю выносится письменное предупреждение с указанием срока исполнения предписания, принимаются меры ответственности, установленные настоящим Уставом и решениями правления Товарищества, или выносится на рассмотрение общего собрания Товарищества вопрос об исключении нарушителя из членов Товарищества.
2.12. Правление Товарищества извещает подлежащего исключению члена Товарищества о внесении в повестку дня очередного общего собрания членов Товарищества вопроса об его исключении и предлагает ему явиться на общее собрание. Такое извещение подлежащего исключению члена Товарищества происходит в письменной форме (под роспись получателя или заказным письмом с уведомлением о вручении) не менее, чем за две недели до даты проведения общего собрания членов Товарищества, в повестку дня которого включен вопрос об его исключении.
В случае неявки на общее собрание членов Товарищества гражданина, подлежащего исключению из Товарищества и извещенного надлежащим способом, такое Общее собрание вправе обсудить и принять решение об исключении без присутс